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Maison
Si vous souhaitez acheter une maison à Lannion ou sur les communes environnantes, nous sommes à votre écoute pour vous aider à vous poser les bonnes questions afin de faire aboutir votre projet.
Notre connaissance du secteur nous permettra de sélectionner les biens répondant à vos critères de recherche afin de vous offrir rapidement des visites de qualités. Nous sommes là pour sécuriser votre achat en nous assurant que vous ayez connaissance de tous les éléments techniques et financiers nécessaires à votre prise de décision.
Pour en savoir plus : pourquoi faire appel à notre agence pour acheter une maison sur Lannion, Ploulec’h, Bégard, Plouaret, Perros-Guirrec, Trégastel, Tréguier, Plestin Les Grèves, Locquémeau, Ploumilliau …
Voici quelques raisons, qui nous l’espérons, vous inciterons à vous faire accompagner dans vos projets :
Que de temps et d’énergie pour trouver une maison sur Lannion et les communes environnantes ! Les sites d’annonces immobilières sont très nombreux, parfois pas à jour, et les annonces souvent peu fiables.
Arriver à sélectionner des visites utiles, être à l’aise avec un vendeur que vous ne connaissez pas, poser les bonnes questions, se sentir libre de se déplacer dans chaque pièce, de revenir avec votre famille ou des artisans, n’est pas chose aisée.
Chez Action Immobilière, nous sélectionnons minutieusement les logements adaptés à vos besoins et à votre budget afin de vous proposer rapidement des visites qualitatives. Pas de perte de temps avec des visites inutiles !
Être dans un climat apaisé, prendre le temps de faire une visite approfondie, revisiter avec la famille, établir des devis de travaux… nous sommes disponibles et savons nous effacer quand nécessaire.
Lorsqu’on achète une maison, on a toujours des interrogations sur son état : toiture, électricité, assainissement… Il existe de nombreux diagnostics obligatoires à fournir à l’acquéreur lors de l’achat d’une maison : amiante, parasitaire, DPE, plomb etc… Des dizaines de pages à lire et… comprendre !
Chez Action Immobilière, nous sommes formés aux techniques du bâtiment et à la lecture des diagnostics. Nous sommes ainsi en mesure d’attirer votre attention sur les éléments essentiels à vérifier. Nous sommes réellement là pour sécuriser votre achat. De plus, Luc Thomas, conseiller immobilier en charge des ventes, bénéficie d’une expertise accrue dans le bâtiment et saura vous guider sur les éventuels travaux à réaliser et vous conseiller des artisans susceptibles d’y répondre.
Lecture de magazines, recherches sur internet…, se faire une idée du juste prix est hasardeux pour un non professionnel. Le prix au m2 parfois mis en avant n’est au mieux qu’une moyenne, avec une forte dispersion. Les variations d’un logement à l’autre sont très importantes en fonction de la situation et des aménagements.
Nous pratiquons l’immobilier au quotidien, depuis de nombreuses années. Notre estimation se fonde sur la connaissance du marché actuel et local sur Lannion et le Trégor. Nous savons évaluer un bien, proposer un prix de présentation réaliste et sincère et ainsi vous conseiller pour acquérir au juste prix.
Un vendeur a du mal à mettre de côté l’attachement à sa maison et la voir tell qu’elle est réellement. Lorsqu’il y a multiplication des vendeurs (dans une succession par exemple), la tâche se complique. Quant à vous, acquéreur, vous aurez sans doute tendance à mettre en exergue tout ce qui ne va pas, au risque de froisser le vendeur.
Chez Action Immobilière nous jouons un véritable rôle de médiateur. Grâce à notre expérience de la négociation, nous savons présenter et expliquer à chaque partie les arguments de l’autre. Nous savons faire preuve de tact afin de ménager au mieux les susceptibilités. Cette présence d’un tiers soucieux des intérêts des deux parties permet d’aboutir à un accord « gagnant -gagnant ».
Il est important de bien maîtriser votre enveloppe budgétaire : prix du bien, travaux éventuels, frais d’acquisition, apport personnel, capacité d’emprunt. Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver !
Chez Action Immobilière nous vous aidons tout au long du processus de financement. Nous évaluons avec vous l’enveloppe optimale de prêt à solliciter en prenant en compte l’ensemble des paramètres, nous pouvons trouver des solutions permettant de combiner une vente et un achat dans la foulée, nous savons vers quels interlocuteurs vous diriger. Ce faisant, nous vous aidons à vous orienter vers un projet viable.
Faire appel à notre agence vous permettra d’effectuer l’achat de votre maison de façon sécurisée. Nous engageons notre responsabilité juridique, commerciale et financière dans chaque vente. Nous disposons :
