Maison de plain-pied à rénover entièrement d’environ 125m² – Rospez

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette spacieuse maison de plain-pied à rénover entièrement d’environ 125 m² habitables, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes en voiture de Lannion.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et constructible de 1 983 m², cette maison de plain-pied se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Loggia
• Entrée avec placard
• Pièce de vie d’environ 30 m², avec accès direct à la véranda et à l’extérieur
• Véranda d’environ 20m²
• Cuisine séparée avec accès direct à la véranda
• Buanderie
• WC séparés
• 5 chambres (de 9m² à 11m²)
• Salle de bain

Annexes et extérieurs :

• Garage 2 places voitures d’environ 40 m²

Informations techniques :

• Assainissement individuel non conforme
• Poêle à granulés
• Maison nécessitant des travaux important ! offrant un fort potentiel de rénovation ou démolition pour reconstruction.
• Exposition plein Sud
• Fibrée

Spacieuse, lumineuse et facile d’accès, cette maison est située dans un secteur calme de Rospez, à proximité immédiate de Lannion et de toutes les commodités.

Une belle opportunité avec un fort potentiel, idéalement située.

Prix de vente : 128 400 € honoraires d’agence inclus, dont 8 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (7 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 120 000 €.
Référence annonce : M265

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.

Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026.

DPE : E / GES : B