m²: 500
ensemble immobilier, Immeuble
Posséder votre propre local vous donne la liberté de développer et agencer à votre guise votre propre espace, pour mieux développer votre entreprise et sécuriser votre activité sur le long terme. Pour mener à bien cette opération d’achat, nous vous donnons quelques conseils.
Voici nos conseils avant d’acheter vos locaux professionnels :
La localisation doit être cohérente avec votre activité. Vérifiez l’accessibilité du quartier, l’existence de projets urbains en cours qui renforceront la desserte de la rue dans laquelle se trouve votre local, l’existence de stationnement à proximité pour vos futurs clients, la présence de concurrents, la typologie des habitants du secteurs (s’il s’agit d’un quartier âgé et bourgeois, inutile d’y installer un café-jeux vidéos !).
il faut bien vérifier que la surface correspond à vos besoins présents et à venir. Si vous envisagez des travaux d’aménagement, il faut vérifier que le règlement de copropriété autorise ces travaux (comme pour les modifications de façades ou les poses d’enseignes) et le type d’activité que vous envisagez. Également, il faudra prendre en considération de nombreuses normes de sécurité et d’accessibilité auxquelles votre activité est soumise.
L’enveloppe budgétaire doit être travaillée avec précision. Outre l’achat du local et les frais de notaire, il faudra prévoir les travaux et les coûts supplémentaires pour toutes les inspections obligatoires avant l’ouverture de votre local au public.
Également, il faut bien s’assurer des charges de copropriété qui vous seront réclamées, et projeter les dépenses en eau et électricité pour le chauffage du local. En fonction de son emplacement, de sa superficie ou de son architecture, les charges pour un local professionnel varient énormément.
En tant que spécialiste de l’immobilier, notre agence Action Immobilière vous propose des conseils avisés et une assistance dans tous les domaines d’expertise, pour vous aider à atteindre vos objectifs d’investissement.
Que vous soyez propriétaire d’une entreprise ou investisseur immobilier, si vous souhaitez acheter des locaux professionnels, choisissez la fiabilité : contactez-nous !
