Gérer ses biens immobiliers demande du temps et des compétences.
Mettre un bien en location signifie
Passer des annonces, prendre rendez-vous avec les candidats, faire visiter, vérifier la solvabilité du locataire, rédiger le bail, envoyer les quittances, calculer les augmentations de loyer et des charges, faire payer les retardataires.
Sans oublier les petits soucis du quotidien (réparations, perte de clefs, soucis de voisinage…). En tant que propriétaire, vous devrez aussi connaître les règles juridiques et fiscales en vigueur. Elles évoluent constamment.
Si vous n’avez pas envie de gérer les tracasseries administratives, juridiques et fiscales inhérentes à la location, nous sommes là !
Action Immobilière, est une structure à taille humaine, présente en Bretagne depuis près de 30 ans.
Vous aurez des interlocuteurs expérimentés connaissant individuellement les propriétaires, les logements et les locataires, vous garantissant ainsi un suivi personnalisé et des réponses immédiates à vos questions.
Action Immobilière ce sont les outils, l’exigence et la qualification dignes des plus grands groupes immobiliers, alliés à la flexibilité, la proximité et la chaleur d’une agence familiale !
- Les services apportés par notre agence immobilière sur Lannion pour gérer vos appartements et maisons loués.
- Les diagnostics obligatoires pour mettre en location votre maison ou votre appartement sur Lannion.
- Nos tarifs pour nos services de Location et Gestion d’appartements et maison sur Lannion et ses communes avoisinantes.
Les services apportés par notre agence à Lannion pour la gestion locative
Les diagnostics obligatoires pour mettre en location votre maison ou votre appartement sur Lannion
Expertise amiante : pour les maisons et les appartements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Sa validité est permanente si la présence d’amiante n’a pas été détectée. Sinon sa validité est de 3 ans.
Expertise plomb : pour tous les immeubles bâtis collectifs ou individuels dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949, valable 6 ans en location.
Contrôle des installations intérieur de gaz et d’électricité : pour les installations de plus de 15 ans, valable 6 ans dans le cadre d’une location.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : pour évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement. Obligatoire pour tous les immeubles bâtis collectifs ou individuels, excepté ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an. Sa validité est de 10 ans. Toute annonce immobilière (vitrine, presse écrite, internet…) doit mentionner l’échelle de performance énergétique du logement (A à G). L’étiquette doit être lisible, en couleur et représenter au moins 5 % de la surface du support lorsqu’elle est affichée en vitrine d’agence immobilière, ou respecter au moins les proportions de 180 pixels sur 180 pixels lorsqu’elle est diffusée sur internet.
Métré (Loi Carrez) : pour les appartements en copropriété, validité permanente si vous ne réalisez pas de travaux de modification de la surface (ajout ou suppression de cloisons, etc).
Etat des risques Naturels et Technologiques (ERNT) : L’état des risques naturels (inondations, mouvements de terrains…), miniers et technologiques (ERNMT) est un diagnostic qui vise à informer le locataire des risques encourus dans la commune où il projette d’acheter ou de louer un logement. Ce document précise si le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologique ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles ou dans une zone de sismicité. Il est valable 6 mois.