🏡 Coup de cœur à Plouisy (22200) : Maison contemporaine, lumineuse et ultra-économe !

Située dans un petit lotissement calme et agréable à Plouisy, cette maison d’environ 100 m² habitables sur un terrain de 598 m² offre une distribution idéale pour une famille.

✨ Les points forts à retenir :

• Excellente maîtrise énergétique (DPE A) : Équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec un programmateur (mode réduit). Les dépenses annuelles sont maîtrisées et estimées à un coût très raisonnable, situé entre 690 € et 1000 € par an. Un vrai point fort économique.
• Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle de douche indépendante se trouvent dès le rez-de-chaussée.
• Mitoyenneté intelligente : La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Cela préserve totalement votre intimité et votre tranquillité acoustique lorsque vous êtes à l’intérieur ou dans votre espace de vie.

🛋️ Des volumes optimisés et lumineux

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour aménager votre espace salon et salle à manger.
• Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle.
• Une chambre agréable.
• Une salle de douche séparée (non attenante à la chambre), pratique pour toute la famille ou les invités.
• Un WC indépendant.

À l’étage :

• 3 chambres lumineuses, dont l’une bénéficie d’un espace de rangement fixe aménagé en dressing.
• Une salle de bain familiale , idéale pour le bain des enfants ou pour de parfaits moments de détente.

🌳 À l’extérieur

Le terrain de 598 m² offre un bel espace avec pelouse à s’approprier selon vos envies (jardinage, espace de jeux…). Une dalle de béton est déjà en place, prête à accueillir votre future terrasse. Le garage attenant, en plus de faire tampon avec le voisinage, complète l’ensemble pour le stationnement ou le stockage.

Le mot du conseiller : Une maison de 2015 saine, lumineuse et surtout très performante d’un point de vue énergétique, ce qui est un atout majeur aujourd’hui. Parfaite pour une famille cherchant le calme à Plouisy.

📊 Fiche technique :

• Année de construction : 2015
• Surface : ~100 m²
• Terrain : 598 m²
• Configuration : 4 chambres (1 au RDC / 3 à l’étage avec placard/dressing aménagé)
• Mitoyenneté : Uniquement par le garage (intimité préservée)
• Sanitaires : 1 salle de douche au RDC, 1 salle de bain et WC à l’étage
• Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (Programmable avec mode réduit)
• Performance énergétique : DPE A (Dépenses estimées entre 690 € et 1000 €/an)

💰 Prix de vente : 243800€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lien pour visite virtuelle : https://tour.previsite.com/929F359B-8DD5-F01A-E9F5-50892DF6BA22?lead_capture=false

📞 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Réjane au 0752040482 ou par email à rejane.actionimmobiliere@gmail.com.