Maison en partie rénover d’environ 87m² – Pleubian

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – Maison en partie rénovée + valorisation possible – terrain de 1210m²

À Pleubian, à proximité du bourg et du littoral, découvrez cette maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat et projet de valorisation.

Le point fort : vous pouvez habiter immédiatement tout en développant le potentiel du bien.

Partie déjà rénovée (rez-de-chaussée) :

• Sas d’entrée
• Belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte
• Suite parentale (chambre avec salle d’eau privative)
• WC séparé
• Buanderie
• Véranda agréable

Un espace déjà fonctionnel et confortable, permettant une installation rapide.

Potentiel d’évolution (véritable atout du bien) :

• Étage à aménager selon vos envies
• Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d’eau
• Surface totale estimée après travaux : 120 à 125 m²

Un vrai levier pour :

• augmenter la valeur du bien
• optimiser un projet locatif
• créer une maison familiale complète

Extérieurs :

• Terrain d’environ 1 210 m²
• Garage + dépendance

Les + qui font la différence :

• Travaux principaux déjà réalisés au rez-de-chaussée
• Maison habitable immédiatement
• Fort potentiel de valorisation
• Terrain généreux
• Idéal projet évolutif
• DPE : D

Idéal pour :

• Investisseurs (plus-value après travaux)
• Résidence secondaire évolutive
• Acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien

Une opportunité rare pour qui cherche un projet rentable et modulable – à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 178 000 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 189 280 €
(Honoraires d’agence de 6.34% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M263

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).