Immeuble de caractère avec diverses activités Cœur de bourg Pleubian (22610)

Dossier n° M213 – Mandat n° 427

Immeuble de caractère avec activité de chambres d’hôtes et potentiel hôtel-restaurant 807 m² Cœur de bourg Pleubian (22610)

Au cœur du village de Pleubian, sur la charmante place du Château, cet immeuble de 807 m² offre un cadre rare et chargé d’histoire. À seulement quelques pas des plages, et à 17 km de Paimpol, l’emplacement est idéal pour accueillir une clientèle de passage ou locale.

Ce lieu a vu défiler des générations de convives et de voyageurs. Il n’attend plus qu’un nouveau souffle pour reprendre vie, que ce soit à travers une activité d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes de charme ou de réception événementielle.

Composition des lieux :

Au rez-de-chaussée :

• Un espace bar central desservant deux salles de restauration
• Deux cuisines professionnelles, indépendantes et bien agencées
• Une grande chambre froide
• Une salle de plonge spacieuse
• Trois WC (hommes, femmes et accessible PMR)
• Un bureau

Au premier étage :

• Un appartement privatif en duplex de plus de 200 m², composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, un dressing et une buanderie indépendante
• Cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Au deuxième étage :

• Trois chambres avec mezzanine, chacune équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
  → Idéal pour accueillir des familles ou des groupes

Les atouts majeurs :

• Capacité d’accueil de plus de 20 personnes
• Conception parfaitement pensée pour une activité professionnelle : deux cuisines indépendantes, bar central, circulation fluide
• Appartement privé séparé, confortable et lumineux
• Activité de chambres d’hôtes en cours de fonctionnement
• Bail saisonnier en place pour une partie restauration (loyer mensuel : 2000 € jusqu’à septembre)
• Assainissement collectif : tout-à-l’égout

Un lieu à fort potentiel, prêt à être exploité sans travaux lourds. Imaginez vos futurs hôtes installés en terrasse, profitant d’un bon repas à quelques pas de la mer, dans un cadre chaleureux et vivant.

Une opportunité rare à saisir pour toute personne souhaitant s’installer et entreprendre dans un environnement porteur, entre authenticité bretonne et potentiel économique.

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