Maison de bourg de 100m² à rénover entièrement – La Roche-Jaudy

Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d’environ 100 m² habitables.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu’à 15 minutes en voiture des plages.

Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

• un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte ;
• deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d’eau, bureau, buanderie…).

À l’étage :

• deux chambres ;
• un bureau ;
• possibilité de créer une salle d’eau.

À l’extérieur :

• un terrain d’une superficie totale de 451 m².

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d’aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Prix de vente : 88 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4.76 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 84 000 €.
Référence annonce : M276

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.

Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025.

DPE : G / GES : C

Logement à consommation énergétique excessive : classe G