À Vendre Maison de Caractère avec Dépendances et 1,5 ha de Terrain à Pabu (22)

349 507€333340€ net vendeur+4.85%d'honoraires
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Description

170 m² habitables Fort potentiel À 5 min de Guingamp

Envie d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie bucolique tout en restant proche de la ville ? Cette propriété située à Pabu, à seulement quelques minutes du centre de Guingamp, des lycées et de toutes commodités, saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié.

Nichée au cœur d’un terrain d’1 hectare et demi, cette maison de 170 m² habitables offre un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Déjà habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour exprimer pleinement tout son charme.

Les atouts de cette propriété :

  • Une maison spacieuse avec de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, etc.)
  • Des dépendances à fort potentiel : atelier, stockage, aménagements possibles
  • Un terrain de 15195 m², rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature .
  • Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de la ville
  • Une situation stratégique : proche de Guingamp, des écoles, lycées, gare TGV et voies d’accès

En résumé :

Un bien rare à Pabu, réunissant espace, potentiel et situation idéale. Que vous cherchiez une résidence principale avec du cachet ou un projet à développer à la campagne, cette maison vous offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination.

Contact : Mme Réjane CHAPALAIN

                ACTION IMMOBILIERE

               SIRET : 94524241000013

               0752040482

               rejane.actionimmobiliere@gmail.com

Détails

Mis à jour le octobre 9, 2025 à 2:16 pm

  • Référence du bien: 233
  • Surface: 170 m²
  • Chambres: 5
  • Garage: 1
  • Surface du terrain: 01ha 51a 95ca
  • Année de construction: 1834
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: A rénover

Aspects financiers

  • Taxes foncières : 1327€

Copropriété

  • Bien en copropriété : non

Localisation

  • Nbs d'étages: 2

Intérieur

  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Salles d'eau : 1
  • WC : 2
  • Meuble : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Fuel

Extérieur

  • Fenêtres : PVC double vitrage
  • Volets : Pliants

Autres informations

Adresse

  • Ville: Pabu
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
D
Valeur conso annuelle énergie
189
Valeur Gaz Effet de serre
49
Gaz Effet de Serre
D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 189 | Conso énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Terrain