Appartement T3 de 66m² Spécial Investisseur – Lannion

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ BRUT ~8,4 % – LOCATAIRE EN PLACE

En exclusivité chez Action Immobilière – Spécial investisseur !

Situé à Lannion, dans un secteur recherché avec forte demande locative, cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Rentabilité attractive :

• Loyer mensuel : 615 € charges comprises (560 € hors charges + 55 € de charges locatives)
• Revenus annuels : 7 380 €
• Rentabilité brute : ~8,4 %

Locataire en place :

• Occupation stable
• Loyers régulièrement payés
• Revenus immédiats dès l’acquisition

Caractéristiques du bien :

• Appartement T3 de 66 m²
• Séjour lumineux avec accès balcon
• Cuisine séparée fonctionnelle
• 2 chambres
• Salle de bain + WC séparés
• Cave + séchoir
• Place de stationnement
• 3e étage (sans ascenseur)
• DPE : E

Localisation :

• Proximité des commerces, écoles et transports
• Secteur dynamique avec bonne tension locative

Les + investisseurs :

Bonne rentabilité
Bien déjà loué (pas de vacance locative)
Gestion simple
Prix attractif

Opportunité idéale pour investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.

Prix de vente net vendeur : 80 000 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 88 000 €
(Honoraires d’agence de 10% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M176

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).