DUPLEX LUMINEUX SANS VIS A VIS

135€127 000€ NET VENDEUR +7% D'HONORAIRES SOIT 8890€
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Description

Duplex lumineux d’environ 87.51m²-vue dégagée sans vis à vis 

Situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue , ce beau duplex offre des volumes généreux et une luminosité rare sur le secteur .

Vous apprécierez sa vue dégagée , son absence de vis à vis et son environnement paisible , tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon , du centre ville de Guingamp et de la gare SNCF .

caractéristiques principales :

°surface : environ 87.51m²

° duplex au 3ème étage

°bien entretenu

°Entrée sécurisée

°compteurs individuels ( eau, gaz, électricité )

°Wc à chaque niveau

°VMC simple flux 

°DPE :C ( bon classement énergétique )

Atouts :

°proximités de toutes les commodités ( possibilité d’être piéton )

°place de parking libre à proximité

°vue dégagée sans vis à vis 

°belle luminosité

°beaux volumes 

°accès rapide RN12

Ne passez pas à côtés de cette belle opportunité ! 

photos non contractuelles 

Détails

Mis à jour le octobre 31, 2025 à 4:46 pm

  • Surface loi Carrez: 87 m²
  • Chambres: 2
  • Année de construction: 2000
  • Type de bien: Appartement
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: Bon

Aspects financiers

  • Taxes foncières : 826

Copropriété

  • Bien en copropriété : oui

Localisation

  • Nbs d'étages: 1
  • Dernier étage : Oui

Intérieur

  • Exposition séjour : Nord - Est
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Salles d'eau : 1
  • WC : 2
  • Meuble : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz

Extérieur

  • Fenêtres : PVC double vitrage
  • Volets : Roulant

Autres informations

  • Ascenseur : Non
  • Cave : commune
  • Digicode : Oui
  • Gardien : Non

Adresse

  • Ville: Ploumagoar
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
C
Valeur conso annuelle énergie
131
Valeur Gaz Effet de serre
24
Gaz Effet de Serre
C
  • A+
  • A
  • B
  • 131 | Conso énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H