Charmante Bâtisse en pierre d’environ 120m² – La Roche-Jaudy

Action Immobilière vous propose en exclusivité cette spacieuse bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, située sur la commune de La Roche-Jaudy. Avec environ 120 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux d’environ 32 m², agrémenté d’une cuisine semi-ouverte et d’un poêle à granulés. Un dégagement avec placard mène à une première chambre d’environ 16,5 m² ainsi qu’à un accès au garage, à la buanderie et au WC.

À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les combles d’une superficie de 70 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Le bien est implanté sur un terrain généreux de 6 781 m², comprenant plusieurs dépendances pouvant être aménagées selon vos projets.

• À gauche de la maison, une première dépendance de plus de 70 m² sert actuellement de rangement.
• À droite, une seconde dépendance en pierre de plus de 50 m² également utilisée comme espace de stockage.

Informations techniques :

Double vitrage PVC / Chauffage électrique + poêle à granulés / Assainissement individuel / Toiture en très bonne état.

DPE en E, date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette spacieuse bâtisse en pierre pleine de charme du XVIIIe siècle d’une surface d’environ 120m² habitables, situé à environ 10 minutes de Tréguier et à 20 minutes de Lannion et Paimpol en voiture.

Un bien avec un fort potentiel à découvrir sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 275 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 286 000€ (soit 4% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M205

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .