Spacieuse maison contemporaine d’environ 160m² – Langoat

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), cette spacieuse maison contemporaine d’environ 160 m² habitables, implantée sur un jolie terrain arboré de 1 700 m². Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage (garage, carport et atelier).

Située dans un environnement calme, à deux pas du bourg de Langoat, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Véranda baignée de lumière
• Buanderie/cellier avec accès direct au garage
• Chambre de plain pied
• Salle d’eau
• WC indépendant

À l’étage

• Grand palier
• Quatre belles chambres
• Salle de bain
• WC indépendant

Les extérieurs

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un garage avec grenier, un carport, un atelier, une serre, une terrasse exposée plein sud, un bassin d’agrément ainsi qu’une alllée de boule.

Informations techniques

• Menuiseries PVC à double vitrage
• Chauffage par aérothermie et poêle à bois
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Volets roulants électriques
• Portails motorisés
• Construction des années 2000
• Maison ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires
• DPE : en cours

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 km de Tréguier, à moins de 15 minutes de Lannion et des plages.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, mais également à des acquéreurs souhaitant profiter d’une agréable résidence secondaire idéalement placée.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 345 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 358 800€ (soit 4% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M281

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).