Lumineux appartement T2 de 61m² avec balcon et parking – Centre-ville Lannion / Rive gauche

Action Immobilière vous propose en exclusivité, au cœur de Lannion (22300), ce lumineux appartement T2 de 61 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Rive Gauche.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Lannion.

Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement central, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Il se compose de :

• Une spacieuse pièce de vie avec accès au balcon
• Une cuisine ouverte
• Une buanderie / cellier
• Une chambre
• Une salle de bains
• Des WC indépendants

Les annexes :

• Parking privatif
• Cave

Informations complémentaires :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique
• Ballon d’eau chaude électrique
• Fibré
• Résidence sécurisée
• 4ᵉ étage avec ascenseur
• Parking privatif + cave
• Résidence récente
• Gare de Lannion à proximité immédiate
• Centre-ville et commerces accessibles à pied
• Quartier Rive Gauche recherché
• Bien rare sur le marché
• DPE : E

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire les personnes à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.

Le loyer potentiel est estimé à environ 600€ par mois.

Une belle opportunité à saisir au cœur de Lannion !

Prix de vente : 179 760 € honoraires d’agence inclus, dont 11 760 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (7 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 168 000 €.
Référence annonce : M283

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.

Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026

DPE : E / GES : B