Lumineux appartement T2 de 55m² avec balcon et parking – Centre-ville Lannion / Rive gauche

Action Immobilière vous propose en exclusivité, au cœur de Lannion (22300), ce lumineux appartement T2 de 55 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Rive Gauche.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Lannion.

Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement central, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Il se compose de :

• Une spacieuse pièce de vie avec accès au balcon
• Une cuisine ouverte
• Une buanderie / cellier
• Une chambre
• Une salle de bains
• Des WC indépendants

Les annexes :

• Parking privatif
• Cave

Informations complémentaires :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique
• Ballon d’eau chaude électrique
• Fibré
• Résidence sécurisée
• 4ᵉ étage avec ascenseur
• Parking privatif + cave
• Résidence récente
• Gare de Lannion à proximité immédiate
• Centre-ville et commerces accessibles à pied
• Quartier Rive Gauche recherché
• Bien rare sur le marché
• DPE : en cours.

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire les personnes à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif.

Le loyer potentiel est estimé à environ 600€ par mois.

Une belle opportunité à saisir au cœur de Lannion !

Prix de vente net vendeur : 168 000 €
Prix de vente frais d’agence inclus : 179 760 €
(Honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M283

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).