Ancien corp de ferme spacieux de 165m² en grande partie rénové – Minihy-Tréguier

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), ce spacieux ancien corps de ferme d’environ 165 m² habitables, en grande partie rénové, avec ses dépendances à aménager et son vaste terrain de plus de 20 000 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

• Spacieuse pièce de vie d’environ 60m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte
• Grande salle de bain d’environ 12m² avec baignoire balnéo, WC et espace buanderie
• Belle chambre d’environ 19m² avec dressing

À l’étage

• 4 belles chambres de 9.5m² à 13.5m²
• Une salle d’eau avec WC d’environ 5.5m²

Extérieurs

Implantée sur un terrain de 20 897 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances :

• À gauche de la maison : une dépendance d’environ 60 m² avec toiture en très bon état
• À droite : une dépendance d’environ 20 m², actuellement utilisée en espace de stockage
• Dans le prolongement : un appentis avec toiture à rénover
• En face de la maison : une dépendance d’environ 85 m²
• Sur la parcelle : un hangar d’environ 85 m² avec toiture en fibrociment

Informations techniques

• Menuiseries PVC double vitrage + Velux
• Isolation refaite
• Toiture de la maison principale neuve
• Poêle à bois + chauffage électrique
• Assainissement individuel conforme
• DPE : D / GES : B (diagnostic réalisé le 08/02/2026)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km de Tréguier et à 15 minutes des plages.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet locatif, gîte…). À visiter sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 440 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 462 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M266

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
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