Superbe maison contemporaine de 86m² – Rospez

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette superbe maison contemporaine d’environ 86 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes de Lannion.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 604 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

• Sas d’entrée vitré
• Salon avec accès direct à l’extérieur
• Salle à manger ouverte sur un salon d’été couvert
• Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès direct au garage
• WC indépendant avec lave-mains

Étage

• 3 belles chambres
• Une salle d’eau
• WC indépendant

Annexes et extérieurs

• Garage accolé à la maison (14 m²)
• Carport 1 place
• Deux cabanons extérieurs
• Salon d’été couvert, idéal pour profiter des beaux jours

Informations techniques

• Assainissement collectif
• Pompe à chaleur
• Construction des années 2010
• Panneaux photovoltaïques
• Portail électrique
• Système de sécurité

Maison contemporaine lumineuse, située à Rospez, à proximité immédiate de Lannion et de toutes les commodités.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une opportunité intéressante d’acquérir une maison récente, fonctionnelle et idéalement située.

Prix de vente : 249 900 € honoraires d’agence inclus, dont 11 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 238 000 €.
Référence annonce : M260

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.

SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.

Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026.

DPE : A / GES : A