Ravissante longère en pierre de 96m² – Lanmérin

203 300€190000€ net vendeur + 7% d'honoraires
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Description

Action Immobilière vous propose en exclusivité sur la commune de Lanmérin (22300), cette ravissante longère en pierre des années 1800, pleine de caractère, d’une surface d’environ 96m2.

L’habitation se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour de presque 30m2 avec une cuisine ouverte, équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve une grande chambre d’environ 17m² avec une salle d’eau comprenant une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC semi-séparé. L’espace inclut également une place pour la machine à laver.

A l’étage, tout en enfilade un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses d’environ 16m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec une baignoire, un lavabo et un WC. 

A l’extérieur, se trouve un jolie terrain arboré, en grande partie clos et sans vis-à-vis d’une surface totale de 570m², avec une cour gravillonné. De plus, un garage avec grenier équipé d’un portail électrique est accolé à la maison.

Assainissement individuel : Conforme / Système de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques.

Maison saine et très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement (optionnel). Habitable immédiatement. Le classement DPE ne reflète pas la consommation énergétique réelle.

Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, n’attendez plus à venir visiter cette ravissante longère, située au calme, à seulement 10 minutes des commerces et des plages . LANNION et TREGUIER à environ 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix de vente frais d’agence inclus 203 300€, dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Référence annonce : M174

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Mis à jour le juillet 11, 2024 à 1:33 pm

  • Référence du bien: M174
  • Surface: 96 m²
  • Chambres: 3
  • Garage: 1
  • Surface du terrain: 570
  • Année de construction: 1800
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: Bon

Intérieur

  • Surface séjour : 28.50
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Oui
  • Salles d'eau : 2
  • WC : 2
  • Sous-sol : Non
  • Grenier : 1
  • Plain pied : Oui
  • Méca chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Électrique
  • Cheminée : Poêle à bois

Extérieur

  • Fenêtres : Bois simple vitrage

Autres informations

Adresse

  • Ville: Lanmerin
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
G
Valeur conso annuelle énergie
465
Valeur Gaz Effet de serre
15
Gaz Effet de Serre
C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 465 | Conso énergétique G
    G
  • H