Ancien corp de ferme de 155m² – Trédarzec

Action Immobilière vous propose sur la commune de Trédarzec (22220), cette ancien corp de ferme d’une surface habitable d’environ 155m², rempli de caractère, située en campagne à proximité de Tréguier et de Paimpol.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d’un poêle à bois (gaine inox), le salon et la salle à manger offre une surface de 75m². A la suite, se trouve une cuisine, une salle d’eau avec WC, un cellier et un débarras.

A l’étage, le palier dessert 4 chambres, 2 pièces pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre enfant, un WC avec lavabo, ainsi qu’un grenier.

A l’extérieur, cette propriété s’étend sur une surface totale de 10 458m² et si vous le souhaitez une location de 1ha supplémentaire peut être possible. Dans la cour, vous trouverez une dépendance en pierres sous ardoises d’environ 280m² avec grenier, d’autres bâtiments en pierres en prolongement de la maison et différents hangars, le tout offre une surface d’environ 1150m². Ils sont actuellement utilisés à des fins de gardiennage et de stockage (revenu d’appoint mensuel d’environ 1200€), possibilité de clôturer les baux. Toutes les dépendances sont viabilisées (eau – électricité -(courant force)). L’ensemble est aussi équipé de la fibre ainsi que d’un puit artésien qui vous permettra d’être autonome en eau.

Amoureux du charme de l’ancien, n’attendez plus à venir visiter cet ancien corp de ferme très charmant et bien situé dans un cadre calme et bucolique, avec des espaces conséquents, ceux qui pourrait convenir à de nombreux projets !
Située à proximité du littoral et des commodités de Tréguier et de Pleubian, ne manquez pas cette opportunité !

Prix de vente frais d’agence inclus 415 000€, dont 3.75% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Assainissement non-conforme / Les photos de l’intérieur seront mise en ligne plus tard car en cours de travaux.

DPE: G (510 KWH/m² par an) 

Référence annonce : M135

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr