Maison Néo-Bretonne de 150m² – Buhulien/Lannion

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Buhulien (22300), cette spacieuse maison néo-bretonne édifiée sur un sous-sol complet, offrant une superficie d’environ 150m².

Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Buhulien et à 5 minutes en voiture de Lannion et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée accueillant
• Deux vérandas lumineuses
• Salon / séjour spacieux et convivial
• Cuisine aménagée et équipée
• Deux belles chambres
• Salle de bains avec WC
• Accès direct au sous-sol

À l’étage :

• Grand palier desservant deux vastes chambres
• Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire

À l’extérieur :

• Jardin arboré d’environ 2 000 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Serre, parfaite pour les amateurs de jardinage
• Hangar de stockage
• Grand terrain agricole de 7 296 m², idéal pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, moutons, etc.)

Informations techniques :

• Assainissement individuel non-conforme
• Chaudière au fioul et insert à bois
• Puits
• Double vitrage
• DPE : D / GES : D (Estimation des coups annuels d’énergie du logement entre 1890€ et 2590€ par an.)
• Travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir
• Proximité immédiate à l’axe Lannion/Guingamp

Une opportunité à ne pas manquer !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette maison sont indéniables.

Prix de vente net vendeur : 217 000€.
Prix de vente frais d’agence inclus : 225 000€ (soit 3.69% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M145

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).