Maison Néo-bretonne de 129m² avec une maisonnette de 65m² – Rospez

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), cet ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison néo-bretonne d’une surface habitable de 129m², ainsi qu’une maisonnette/dépendance à rénover d’environ 65 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 5 minutes en voiture de Lannion et à 15 minutes en voiture des plages, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Cuisine séparée
• Spacieuse pièce de vie
• Chambre
• Salle d’eau
• WC indépendant

À l’étage :

• 3 chambres, dont deux avec dressing sous rampants
• WC avec lave-mains

Un garage accolé, avec accès direct à la cuisine, vient compléter ce premier logement.

La maisonnette / dépendance :

D’une surface d’environ 65 m², elle est à rénover entièrement (toiture neuve).
Un garage accolé accompagne également cette partie.

Cet deuxième habitation offre un fort potentiel d’aménagement : extension, location, gîte, ou encore dépendance multifonction.

Extérieur :

Le terrain arboré offre une surface totale de 1912m².

Informations techniques :

• Assainissement individuel
• Chauffage au fioul + insert à bois
• Exposition Sud / Est
• Construction 1977
• Taxe foncière : 1206 €
• DPE : Classe D

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel, situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

Prix de vente net vendeur : 300 000€.
Prix de vente frais d’agence inclus : 318 000€ (soit 6% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M249

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).