Maison en pierre de 131m² – La Roche-Jaudy

Action Immobilière vous propose sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface d’environ 131m², alliant parfaitement le charme et l’authenticité de l’ancien et le confort du moderne.

L’habitation se compose au rez-de-chaussée, d’un hall avec WC qui dessert une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec une cheminée. La cuisine donne accès à une terrasse aménagée et abritée par un store automatisé. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve un salon chaleureux et dans son prolongement, un couloir dessert une salle d’eau, un WC et un accès au garage. Au dessus du garage, un escalier vous conduira à une grande chambre.

Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC et au 2ème, sous combles une chambre avec salle d’eau privative.

A l’extérieur, se trouve un ravissant jardin arboré, clos et paysagé avec des arbres fruitiers, une pergola bioclimatique automatisée, un jacuzzi couvert, tout ça penser pour passer de bon moment de détente à l’extérieur. Surface totale de l’ensemble, 808m².

Points techniques : tout à l’égout / panneaux photovoltaïques (contrat en cours permettant de faire des économies sur la facture d’électricité) / fenêtres double vitrage PVC / radiateurs à inertie.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Amoureux de l’authenticité et du confort, n’attendez plus à venir visiter cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité ou il n’y a plus qu’a poser ses valises. Située au calme en plein cœur du bourg de Pommerit-Jaudy et à seulement 10 minutes en voiture des commodités de Tréguier. La plage à moins de 20 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix de vente frais d’agence inclus 292 000€, dont 3.18% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Référence annonce : M184

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr