Maison de 85m² – La Roche-Jaudy

179 000€170000€ net vendeur + 5.3% d'honoraires
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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de La Roche-Derrien, cette maison d’une surface d’environ 85m², située dans un petit quartier calme, à proximité du bourg et de ces commodités (école/pharmacie/superette/boulangerie).

Vous serez à seulement 5 minutes en voiture de Tréguier et à 15 minutes de la mer.

La maison de plain-pied se compose, d’un grand sas d’entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparé, 2 belles chambres, une salle de d’eau avec douche et lavabo, un WC séparé et un bureau. Des placards sont incrustés dans le couloir, ce qui est toujours appréciable.

À l’extérieur, le terrain arboré et clos offre une surface totale de 806m², avec une allée gravillonnée et une dépendance.

De plus, un garage est accolé à la maison et à l’entrée du bien se trouve un portillon et un portail en PVC.

Informations techniques :

Année de construction : 1978.
Assainissement collectif conforme.
Système de chauffage électrique, double vitrage.
DPE en D, date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/06/2024

Cette maison très bien placée en impasse, nécessite uniquement une remise au gout du jour.

Ne manquez pas cette opportunité !

Prix net vendeur : 170 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 179 000€ (soit 5.3% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M171

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Détails

Mis à jour le juillet 6, 2024 à 10:47 am

  • Référence du bien: M171
  • Surface: 84.41 m²
  • Chambres: 2
  • Garage: 1
  • Surface du terrain: 806
  • Année de construction: 1978
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: A rénover
  • Terrain constructible: Oui

Intérieur

  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Oui
  • Salles d'eau : 1
  • WC : 1
  • Sous-sol : Non
  • Plain pied : Oui
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Électrique
  • Cheminée : Non

Extérieur

  • Fenêtres : PVC double vitrage

Autres informations

Adresse

  • Ville: La Roche Jaudy
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
D
Valeur conso annuelle énergie
225
Valeur Gaz Effet de serre
46
Gaz Effet de Serre
D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 225 | Conso énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H