Maison contemporaine de 83m² – La Roche-Jaune

262 500€250000€ net vendeur + 5% d'honoraires d'agence
  • Description
  • Détails
  • Adresse

Description

En exclusivité chez Action Immobilière !

Venez découvrir cette charmante maison contemporaine d’environ 83m², idéalement située dans un environnement calme et à deux pas du port de La Roche-Jaune, tout en étant proche des commodités.

Le sas d’entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec une partie salle à manger, qui donne accès direct à la terrasse par une baie vitré. Une partie salon chaleureuse et une partie cuisine avec un accès au garage. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve une chambre avec salle de douche privative et un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert une grande chambre lumineuse, une salle de bain moderne avec WC et une seconde chambre très spacieuse.
Il est possible de réaliser 3 chambres à l’étage en cloisonnant cette seconde chambre.

À l’extérieur, le terrain offre une surface totale de 1053m², sans vis-à-vis, clos et aménagé. On y trouve également un cabanon de rangement et une belle terrasse avec une partie couverte.

De plus, un carport est accolé au garage, qui quant à lui donne accès à un grenier aménageable.

Points techniques :

Construite en 2006.
Assainissement individuel.
Système de chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.
Maison saine et très bien entretenue, ou il n’y a plus qu’a poser ses valises.
DPE : D.

Prix net vendeur : 250 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 262 500€ (soit 5% d’honoraires agence charge acquéreur).
Référence annonce : M168

N’hésitez pas une seconde à nous contacter afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Détails

Mis à jour le mai 24, 2024 à 1:58 pm

  • Référence du bien: M168
  • Surface: 82.57 m²
  • Chambres: 3
  • Garage: 2
  • Surface du terrain: 1053
  • Année de construction: 2006
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter

Intérieur

  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Oui
  • Salles d'eau : 2
  • Cuisine : Simple
  • Sous-sol : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Eau chaude : Oui

Autres informations

Adresse

  • Ville: La Roche-Jaune
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
D
Valeur conso annuelle énergie
197
Valeur Gaz Effet de serre
6
Gaz Effet de Serre
B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 197 | Conso énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H