Maison contemporaine de 115m² avec vue mer – Penvénan

Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de Penvénan (22710), cette superbe maison contemporaine (vivable de plain-pied) d’une surface habitable d’environ 115 m², offrant une vue sur la mer à 180° et située à seulement 1,5 km du littoral.

Édifiée sur un terrain en grande partie clos de 525 m², la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Spacieuse pièce de vie de près de 50m², lumineuse, avec vue mer et une cuisine ouverte aménagée et équipée
• Cellier / arrière-cuisine
• Chambre (suite parentale) d’environ 13 m², avec vue mer
• Salle d’eau (douche et vasque)
• WC indépendant avec urinoir et lave-mains

Étage

• Deux grandes chambres, dont :
  • l’une avec un espace en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint
  • l’autre bénéficiant d’une vue mer et d’un placard
• Une salle d’eau à créer, offrant également une belle vue mer
• Un WC indépendant
• Palier avec rangements, pouvant être aménagé

Annexes

• Garage de 17,5 m²
• Deux terrasses

Informations techniques

• Assainissement collectif
• Pompe à chaleur air/eau avec programmateur
• Plancher chauffant
• Ballon d’eau chaude électrique 150 L vertical
• Construction des années 2010
• Possibilité d’installer un insert ou un poêle (bois ou granulés)
• Travaux de finitions à prévoir
• Très belle luminosité
• Vie de plain-pied
• Située à Penvénan, à proximité de Port-Blanc et Trévou-Tréguignec

Ce bien vous séduira par son emplacement calme, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux, à deux pas des plages !

Située au cœur de l’une des plus belles côtes bretonnes, la propriété offre un accès privilégié au GR34, aux activités nautiques et aux richesses du patrimoine costarmoricain.

La commune de Penvénan propose un cadre de vie agréable, avec écoles, restaurants et commodités à seulement 5 minutes en voiture.

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, la maison bénéficie de connexions faciles via Lannion (gare TGV à 17 km) et l’aéroport de Brest (à 80 km). Vous rejoignez également Perros-Guirec, Lannion et Tréguier en une dizaine de minutes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un potentiel remarquable pour vos projets.

Prix de vente frais d’agence inclus : 385 000€ (soit 5.48% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M250

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025.

DPE : C / GES : A

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).