Maison à rénover de 203m² avec terrain constructible de 966m² – Plougrescant

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plougrescant (22820), cette maison à rénover d’environ 203 m² habitables, comprenant également une partie restaurant attenante et un grand hangar d’environ 250 m².

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine, un salon, des WC, une spacieuse pièce de vie, ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme espace de stockage.

À l’étage, le palier mène à quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une pièce équipée d’une douche, pouvant être aménagée en seconde salle d’eau ou en suite parentale.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’extension supplémentaire.

À l’extérieur, le terrain s’étend sur une surface totale de 2 051 m², dont 966 m² sont constructibles. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, ainsi que le hangar spacieux de 250 m².

La partie restaurant attenante comprend :

• Une salle de réception avec comptoir
• Une cuisine
• Un WC avec lave-mains
• Une réserve
• Une plonge
• Trois débarras
• Une douche

Informations techniques :

• Construction : 1967
• Assainissement collectif non conforme
• Chauffage : système au fioul
• Menuiseries : simple vitrage bois
• DPE : F (diagnostic réalisé le 24/04/2025)

Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cet ensemble immobilier offrant un énorme potentiel ! Idéalement situé, à seulement 10 minutes des commodités de Tréguier et de Penvénan, et à 5 minutes en voiture du bord de mer, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour concrétiser vos différents projets.

Prix de vente net vendeur : 385 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 398 475€ (soit 3.5% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M219

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .