Maison à rénover de 110m² – Tréguier

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison à rénover d’environ 110 m², potentiellement habitable de plain-pied, idéalement située dans une rue résidentielle calme.

Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville historique, du port de Tréguier, ainsi que de l’ensemble des commodités (écoles, commerces, hôpital).

Construite dans les années 1960, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Séjour
• Cuisine
• Chambre
• WC indépendant
• Buanderie (aménageable en salle d’eau)

À l’étage :

• 4 belles chambres avec placards
• Salle d’eau

Extérieurs :

Le terrain clos offre une superficie totale de 540 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un cabanon en bois complète ce bien et constitue un espace de stockage pratique.

Caractéristiques techniques :

• Assainissement collectif
• Chauffage au gaz de ville
• Menuiseries PVC double vitrage
• DPE : en cours
• Maison saine
• Vie de plain-pied possible

Les atouts :

• Environnement résidentiel calme
• Littoral et plages à moins de 10 minutes en voiture
• Proximité immédiate des commodités
• Fort potentiel après rénovation

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son cadre de vie agréable.

Prix de vente net vendeur : 155 000€.
Prix de vente frais d’agence inclus : 165 000€ (soit 6.45% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M261

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).