Pleumeur Bodou, maison d’architecte de 180 m², à proximité du Golf

Route du Golf, Kerianegan, Kérénoc, Pleumeur-Bodou, Lannion, Côtes-d'Armor, Bretagne, France métropolitaine, 22560, France
820 000€820 000 € net vendeur + 28 700 € d'honoraires d'agence
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Description

Venez découvrir cette contemporaine bioclimatique en bois massif de 180 m² habitable, implantée sur un terrain de 1800 m². Elle se situe à proximité immédiate du Golf de St Samson et à 2 km des plages.
En rez-de-jardin se trouve une vaste cuisine contemporaine neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon séparé, une suite parentale, une chambre, une salle d’eau et un espace bureau avec vue dégagée sur les espaces verts. La terrasse de 80m2 est accessible depuis toutes les pièces exposées au sud. A l’étage : deux chambres, une salle d’eau et une terrasse plein sud de 8 m².
Partout la nature s’invite et les tons neutres des pièces attirent la lumière.
Dans une démarche écologique, cette maison respecte les principes du bio climatisme du Passiv Haus Institut ainsi que les règles d’accessibilité aux PMR. La maitrise de l’énergie est de rigueur : chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur et plancher chauffant, VMC double flux haut rendement. Lors des beaux jours le ballon d’eau chaude de 500 litres est alimenté par l’énergie solaire procuré grâce aux panneaux photovoltaïques sur la toiture sud de la maison.
REF : M110
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62.

Détails

Mis à jour le janvier 31, 2021 à 1:00

  • Référence du bien: M110
  • Surface: 180 m²
  • Chambres: 4
  • Surface du terrain: 1800
  • Année de construction: 2009
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: Très bon

Aspects financiers

  • Taxes foncières : 1030

Copropriété

  • Bien en copropriété : non

Intérieur

  • Surface séjour : 37
  • Séjour double : Oui
  • Exposition séjour : Sud
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Oui
  • Salles d'eau : 3
  • WC : 2
  • Cuisine : Équipée / Aménagée
  • Sous-sol : Non
  • Plain pied : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Sol
  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée : Non
  • Eau chaude : Oui

Extérieur

  • Fenêtres : Aluminium double vitrage

Autres informations

  • Ascenseur : Non
  • Cave : non
  • Parking : oui
  • Type de stationnement : Aérien
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface terrace : 83
  • Dalle : Mix béton/bois
  • Interphone : Non
  • visiophone : Non
  • Digicode : Non
  • Gardien : Non
  • Ville: Pleumeur Bodou
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France