Lumineuse maison moderne de 138m² – Plougrescant

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plougrescant (22820), cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine d’environ 138 m² habitables, située au calme, au fond d’une impasse et à proximité des plages.

Édifiée sur un terrain clos de 553 m², cette maison construite en 2024 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard ;
• WC indépendant ;
• Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse ;
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée ;
• Cellier / buanderie avec accès au garage ;
• Suite parentale comprenant une belle chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

• Trois belles chambres ;
• Salle d’eau avec WC ;
• Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire d’environ 20 m².

Annexes et extérieurs :

• Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec espaces de rangement ;
• Terrasse exposée sud-ouest.

Informations techniques :

• Tout-à-l’égout ;
• Poêle à pellets ;
• Ballon d’eau chaude thermodynamique ;
• Borne de recharge pour véhicule électrique ;
• Construction de 2024 ;
• Excellente luminosité ;
• Aucun travaux à prévoir.

Située dans le bourg de Plougrescant, à moins de 5 minutes des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Son emplacement privilégié, à quelques minutes du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Penvénan et de Tréguier, où se trouvent l’ensemble des commerces et services.

Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.

Prix de vente frais d’agence inclus : 386 500€ (soit 3.07% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M275

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024.

DPE : B / GES : A

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).