Longère en pierre de 220m² – Plouëc-du-Trieux

372 600€360 000€ net vendeur +3.5% d'honoraires
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Description

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plouëc-du-Trieux (22260), cette jolie longère en pierre pleine de charme avec poutres apparentes d’une surface totale d’environ 220m², où vous n’avez qu’à poser vos valises.

Cette charmante longère est actuellement divisée en deux parties, mais il est possible de les réunir pour en faire une grande et unique résidence familiale.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 3120m², aménagé avec goût, comprenant des arbres fruitiers, une serre de 40m² et trois abris de jardin d’environ 20m² chacun. De plus, un grand atelier de 140m², équipé en eau courante et en électricité triphasée avec consuel, complète l’ensemble, idéal pour les artisans ou les bricoleurs.

En entrant dans la première partie d’environ 140m² au sol (130m² habitables), on arrive dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d’environ 30m². À la suite se trouve un petit salon pouvant être transformé en chambre ou bureau. Retiré de ces pièces par un dégagement, on y trouve une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie avec grenier pour compléter ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert deux jolies chambres spacieuses avec rangement.

La seconde partie d’environ 80m² s’ouvre par une entrée indépendante, accessible par une terrasse bien orientée d’environ 70m². En entrant dans cette deuxième partie, on arrive dans une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À la suite, on y trouve une grande chambre carrelée, une salle d’eau avec douche et WC.
À l’étage, un palier donne accès à une nouvelle chambre, un bureau et un grenier aménageable de plus de 20m², prêt à être transformé.

Cette magnifique propriété offre de nombreuses possibilités.

Points techniques :

Deux modes de chauffage : deux poêles à bois (un dans chaque partie) et un système d’aérothermie.
Isolation à la manière canadienne (chanvre).
Fibre sur place.
Assainissement individuel non conforme.

Situé au calme, en retrait du cœur de la commune de Plouëc-du-Trieux, ce havre de paix est à seulement une vingtaine de minutes des côtes et à cinq minutes de la jolie commune de Pontrieux, où boutiques artisanales, commerces et restaurants sont à portée de main.

N’hésitez pas une seconde à nous contacter afin de découvrir ce joyau de bien-être.

Prix de vente frais d’agence inclus 372 600€, 360 000€ Net Vendeur + 3.5% d’honoraires d’agence charge acquéreur.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com

Référence annonce : M166

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Mis à jour le avril 13, 2024 à 1:49 pm

  • Référence du bien: M166
  • Surface: 220 m²
  • Chambres: 4
  • Surface du terrain: 3120
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: Bon

Intérieur

  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Oui
  • WC : 2
  • Cuisine : Équipée / Aménagée
  • Sous-sol : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Eau chaude : Oui

Autres informations

Adresse

  • Ville: Plouëc-du-Trieux
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
D
Valeur conso annuelle énergie
249
Valeur Gaz Effet de serre
7
Gaz Effet de Serre
B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 249 | Conso énergétique D
    D
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  • F
  • G
  • H