Longère en pierre de 100m² rénovée – PLEUDANIEL

340 000€325 000€ net vendeur + 15 000€ d'honoraires
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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de PLEUDANIEL (22740), cette jolie longère des années 1850, pleine de charme d’une surface d’environ 100m2, rénovée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité ou vous n’avez qu’à poser vos valises.

L’habitation se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine aux murs en pierre de 20m2 , équipée et aménagée , d’un dégagement qui vous mène à une salle d’eau entièrement refaite à neuve avec lave linge, sèche linge et d’un WC séparé.
Un escalier vous mènera à une chambre d’environ 12m2.
En quittant la cuisine, vous entrez dans un vaste séjour de 36m2, très lumineux, équipé d’un poêle à bois et de radiateurs à inertie.

A l’étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse, une chambre d’enfant ou bureau, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

A l’extérieur, en sortant de la cuisine, vous arrivez sur une belle terrasse en bois d’un peu plus de 20m² qui donne sur le jardin arboré ou se trouve plusieurs dépendances:
Un abri bois
Un cabanon servant de jardinerie
Une crèche en pierre
Un garage est accolé à la maison et le tout est entièrement clos, sans vis à vis, avec cours goudronnée donnant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et fermé par un portail électrique.
A coté de la maison et avant le portail se trouve une autre dépendance d’environ 20m2.

La superficie totale de l’ensemble est de 1075m2.
L’assainissement individuel est récent.
Système de chauffage : Poêle à bois et Radiateurs électriques (inertie)

Maison saine et très bien entretenue.

Aucun travaux à prévoir sur ce bien.

Le classement du DPE ne reflète pas sa consommation énergétique, liée aux normes d’aujourd’hui.

N’hésitez pas à venir visiter cette charmante longère, située au calme, à seulement 5 minutes des commerces et des plages .
PAIMPOL et TREGUIER à 10 minutes en voiture et L’ile de BREHAT à 20 minutes.

Prix de vente frais d’agence inclus 340000€, dont 4.61% d’honoraires d’agence.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com

Détails

Mis à jour le février 9, 2024 à 2:28 pm

  • Référence du bien: M158
  • Surface: 100 m²
  • Chambres: 3
  • Garage: 2
  • Surface du terrain: 1075
  • Type de bien: Maison
  • Statut: À acheter
  • Condition intérieur: Excellent
  • Terrain constructible: Non

Intérieur

  • Surface séjour : 36
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Chambre rdc : Non
  • Salles d'eau : 2
  • WC : 2
  • Cuisine : Équipée / Aménagée
  • Sous-sol : Non
  • Plain pied : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Méca chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Électrique
  • Cheminée : Poêle à bois

Extérieur

  • Fenêtres : PVC double vitrage

Autres informations

  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrace : 22
  • Portail éléctrique : Oui

Adresse

  • Ville: Pleudaniel
  • Etat / Pays: Côtes d'Armor
  • Pays: France

Énergie

Conso énergétique
G
Valeur conso annuelle énergie
246
Valeur Gaz Effet de serre
15
Gaz Effet de Serre
C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 246 | Conso énergétique G
    G
  • H