Longère de 320m² – Ploumilliau

Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère divisible facilement en 2 parties indépendantes, d’une surface de 320m².

Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 2544m². (1594m² en Zone UC et 950m² en Zone A)

La longère est composée :

• Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d’une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande et lumineuse véranda.
• À l’étage de cette pièce : un palier dessert deux belles chambres.
• En continuité de la pièce de vie : un couloir dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
• En prolongement ou via un accès extérieur indépendant : une chambre/salon avec kitchenette, une grande et lumineuse véranda et une salle d’eau avec WC (PMR).
• À l’étage de cette partie : un palier dessert deux chambres très spacieuses.

A l’extérieur, se trouve une dépendance en pierre, un hangar/garage et un carport 2 places voiture.

Informations techniques :

• Assainissement : Tout à l’égout
• Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à Bois
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Fibré
• DPE : B / GES : A
• 7 chambres
• 2 Portails d’entrée
• Exposition : Sud
• rafraîchissement à prévoir

Les atouts :

Ce bien vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie idéal.

À seulement 10 minutes en voiture de Lannion et à 5 minutes en voiture des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour vos projets de résidence principale, secondaire ou touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel !

Prix de vente frais d’agence inclus : 390 350€ (soit 5.5% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M242

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).