Charmante maison lumineuse de 116m² – Pleumeur-Bodou

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleumeur-Bodou (22560), cette charmante maison lumineuse d’environ 116 m² habitables, située au calme au fond d’une impasse, à proximité immédiate des plages.

Édifiée sur un terrain clos de 880 m², cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse exposée sud-ouest
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au garage
• Placard de rangement
• WC indépendant
• Salle d’eau
• Buanderie

Étage

• Trois belles chambres
• Salle d’eau avec WC
• Bureau pouvant faire office de chambre d’appoint

Annexes

• Dépendance / atelier
• Grand garage
• Terrasse exposée sud-ouest

Informations techniques

• Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l’égout prochainement disponible)
• Chauffage électrique complété par une cheminée à bois
• Ballon d’eau chaude électrique
• Construction des années 1990-2000
• Très belle luminosité
• Située dans le secteur recherché de Penvern, à deux pas de la mer

Cette maison vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses beaux volumes. Son emplacement recherché, à quelques minutes à pied des plages, en fait un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Elle bénéficie également d’un accès facile à Lannion, située à seulement 11 km, avec sa gare TGV reliant notamment Paris.

Une opportunité rare d’acquérir une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets.

Prix de vente frais d’agence inclus : 369 200€ (soit 4% d’honoraires d’agence charge acquéreur).
Référence annonce : M274

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026.

DPE : D / GES : B

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).