Charmante maison de plain-pied de 65m² – Pleubian

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Pleubian (22610), cette charmante maison de plain-pied d’environ 65 m², idéalement située dans un environnement calme, à moins d’un kilomètre du bourg et de ses commodités. Le bord de mer est également accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Caractéristiques du bien :

• Maison de plain-pied composée :
  • D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (env. 25 m²)
  • D’une véranda très lumineuse d’environ 15 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud
  • D’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et lavabo, d’un WC séparé
  • D’un dégagement avec escalier menant à un grenier aménageable de 35 m² (possibilité de créer 2 chambres et 1 bureau)
• Terrain clos et constructible de 1 427m² avec une cour gravillonnée et trois petites dépendances

Informations techniques :

• Assainissement collectif conforme
• Chauffage électrique
• Menuiseries en double vitrage
• Terrain réputé constructible

Diagnostics :

• DPE : G (réalisé le 12/12/2023)
• GES : C
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 380 € et 1 910 € (index 2021)

Maison saine, très bien entretenue, habitable immédiatement, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement (optionnel).

Vous recherchez le calme, la proximité des commodités et l’accès rapide à la mer ? Cette maison de 65 m², avec un potentiel d’agrandissement grâce à son grenier de 35 m² et un grand terrain constructible de 1 427 m², saura vous séduire. À seulement 15 minutes de Paimpol et Tréguier.

Ne manquez pas cette opportunité !

Prix de vente frais d’agence inclus : 178 000€ (soit 4.71% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M188

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).