Charmante maison de 70m² – Coatréven

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Coatréven (22450), cette charmante maison d’environ 70m² habitables, située dans un environnement calme (en impasse), à seulement quelques minutes des commodités de Lannion, Penvénan ou Tréguier et à 10min des plages.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :

• Un sas d’entrée
• Une cuisine/salle à manger
• Une pièce à vivre
• Une chambre avec placard intégré
• Une salle d’eau avec WC
• Une buanderie
• Un accès direct au grand garage

À l’étage :

• Une chambre spacieuse avec un espace bureau

À l’extérieur :

• Terrain d’une surface de 480m² au total
• Un carport
• Un grand garage avec plusieurs espaces de rangements

Informations techniques :

• Menuiseries PVC double vitrage et Velux
• Toiture en très bonne état
• Chauffage électrique et poêle à granulés
• Assainissement individuel Non Conforme

• DPE : F / GES : C (diagnostic réalisé le 26/08/2025)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2170€ et 2990€ (abonnements compris – années de référence : 2021, 2022, 2023)

Vous recherchez un bien au calme, proche des commerces et de la mer, avec beaucoup de potentiel ?
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Prix de vente net vendeur : 130 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 139 100€ (soit 7% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M239

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).