Charmante longère en pierre de 91m² – Quemperven

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Quemperven (22450), cette charmante longère en pierre d’environ 91 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lannion et de ses commodités.

Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien et de la tranquillité.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une suite parentale
• Un WC indépendant

À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants :

• Une première chambre spacieuse
• Un palier desservant :
  • Une salle de bains
  • Une seconde chambre
  • Un bureau pouvant être transformé en chambre

Extérieurs

• Terrain clos de 625 m², sans vis-à-vis
• Cabanon en bois, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs

Informations techniques

• Menuiseries PVC double vitrage
• Bonne isolation
• Chauffage électrique complété par un poêle à bois
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Raccordée à la fibre
• Finitions à prévoir

Performance énergétique

• DPE : D (diagnostic réalisé le 18/07/2025)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 130 €
  (abonnements compris – années de référence : 2021, 2022, 2023)

Vous recherchez un havre de paix alliant authenticité et potentiel ?
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Prix de vente net vendeur : 170 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 177 990€ (soit 4.70% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).