Charmante longère en pierre de 91m² – Quemperven

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Quemperven (22450), cette charmante longère en pierre d’environ 91 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lannion et de ses commodités.

Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien et de la tranquillité !

Le bien se compose au rez-de-chaussée :

• Un séjour chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une suite parentale
• Un WC indépendant

À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants :

• Une première chambre spacieuse
• Un palier desservant une salle de bain, une deuxième chambre et un bureau qui peut-être transformé en chambre.

À l’extérieur :

• Terrain clos de 625 m², sans vis-à-vis
• Cabanon en bois, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs

Informations techniques :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Bonne isolation
• Chauffage électrique + poêle à bois
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Fibré
• Finitions à prévoir

• DPE : D (diagnostic réalisé le 18/07/2025)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 130 € (abonnements compris – années de référence : 2021, 2022, 2023)

Vous recherchez un havre de paix mêlant authenticité et potentiel ?
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.

Prix de vente net vendeur : 180 000€
Prix de vente frais d’agence inclus : 189 450€ (soit 5.25% d’honoraires charge acquéreur).
Référence annonce : M230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière.
Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).