Appartement T2 à 300 m des plages de Trébeurden

Situé dans une résidence privée, calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 22,11 m² (loi Carrez) avec une chambre séparée. À seulement 300 m de la plage de Porz Termen et proche des commerces, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

• Surface : 22,11 m² (loi Carrez)
• Etage : 3ᵉ étage (sans ascenseur)
• Chambre : 1 chambre séparée
• Cuisine : aménagée et équipée
• Salle d’eau: Une douche, un wc et une vasque.
• Chauffage : radiateur électrique individuel
• Eau chaude : ballon électrique individuel
• Stationnement : parking privé (non nominatif)

Atouts supplémentaires :

• Résidence calme et sécurisée (23 appartements à usage d’habitation)
• Couverture et isolation des combles refaites en 2023 (travaux déjà payés)
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
• Taxe foncière raisonnable : 400 €

Informations pratiques :

• Prix Net vendeur: 96 000 €
• Honoraire d’agence: 8000€ TTC
• Prix frais d’agence inclus: 104000€
• Actuellement loué, bail en cours jusqu’au 28 février 2025 (appartement vendu libre de toute occupation)
• Syndic géré par Foncia à Lannion

Un bien à ne pas manquer pour sa proximité immédiate des plages et son cadre agréable.

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